Cadastru, imobile, urbanism, ghișeul de urbanism, patrimoniu și investiții. Ce am construit pentru județul Călărași se poate pune în funcțiune în orice județ, pe datele publice ANCPI și pe măsurătorile noastre.
Toate folosesc aceeași hartă a județului. Un imobil găsit în portalul de cadastru este același în urbanism, în patrimoniu și în culoarul unei investiții. Imaginile sunt din portalurile reale ale județului Călărași.
Stadiul cadastrului general pe fiecare sector cadastral: finalizat, în lucru, necontractat.
Fiecare imobil din județ, cu numărul cadastral și conturul, comună cu comună.
Limite de UAT, intravilan și PUG-urile comunelor, cu zonele și regulile fiecărui teren.
Certificate de urbanism, autorizații și avize: registru public, urmărirea dosarului, verificare automată și asistent AI.
Drumurile județene și imobilele județului, cu ce e intabulat și ce mai trebuie înscris.
Proiectele județului pe hartă, cu valoare, finanțare, stadiu și culoarul de expropriere.
Orice se poate pune pe hartă. Limita nu e tehnologia, e doar imaginația.
Cele șase portaluri sunt doar începutul. Școli, spitale, transport județean, rețele, situri, zone inundabile, proiecte cu fonduri europene: tot ce are o adresă sau o coordonată se pune pe aceeași hartă a județului. Spuneți-ne ce vreți să vedeți.
Spuneți-ne ce vreți pe hartăUnde suntem cu cadastrul, ce deține județul, unde merg banii.
Portalurile 1 · 5 · 6Ce spune PUG-ul pe terenul din cerere, ce acte s-au emis, unde e fiecare dosar.
Portalurile 3 · 4Ce porțiuni de DJ nu sunt intabulate, ce teren intră în culoarul unei modernizări.
Portalurile 5 · 6Ce imobile are județul, în ce domeniu, cu ce carte funciară și ce mai e de înscris.
Portalurile 2 · 5Stadiul proiectelor, terenurile necesare, exproprierile, dovada dreptului de proprietate.
Portalurile 2 · 6Același model, cu portal public și Smart-Terra pentru fiecare comună.
Portalurile 1 · 2 · 3Preluăm din geoportalul ANCPI sectoarele, imobilele, limitele de UAT și intravilanul. Rezultă primele trei portaluri.
Portalurile 1–3Inventarul domeniului public, registrul drumurilor județene, lista investițiilor, PUG-urile aprobate ale comunelor.
Portalurile 3, 5, 6Ridicări topografice, culoare de expropriere, documentații de intabulare pentru drumurile și imobilele neînscrise.
Echipele de teren KomoraLegat de registratură și de semnătura electronică, cu verificarea automată a dosarelor și asistentul AI pe PUG-ul fiecărei comune.
Portalul 4Investim în viitor, metru cu metru.Echipa Komora Engineering
Pentru imobile, doar numărul cadastral, conturul și suprafața, din datele publice ANCPI puse la dispoziție conform Directivei INSPIRE. Fără nume de proprietari. Datele cu caracter personal rămân în platforma de lucru, cu acces pe conturi.
Pornim de la datele publice din geoportalul ANCPI pentru tot județul și le actualizăm punctual cu lucrările Komora: cadastru general, PUG-uri, culoare de expropriere. Inventarul și investițiile le actualizează funcționarii consiliului.
Portalurile publice (comunadigitala.ro): pe domeniul consiliului județean sau pe infrastructura noastră, cum preferați. Sunt pagini statice și rapide, fără server de hărți dedicat, și conțin numai date publice, fără nume de proprietari.
Paginile dedicate exclusiv autorităților publice (Smart-Terra, smart-terra.ro): pe servere dedicate, în cloud, în Uniunea Europeană, câte o instanță pentru fiecare autoritate. Respectă GDPR, cerințele de securitate cibernetică ale Directivei NIS2 (OUG nr. 155/2024) și Regulamentul european privind inteligența artificială: criptare, acces pe roluri cu autentificare în doi pași, jurnalizare, backup zilnic în locații separate și un responsabil cu protecția datelor (DPO). Detalii despre securitate și protecția datelor →
Datele sunt și rămân proprietatea autorității publice. Le predăm și în format fizic, pe suport de stocare, în formate deschise (GeoJSON, Shapefile, DXF), în Stereo 70, gata de încărcat în QGIS, ArcGIS sau în orice alt GIS. comunadigitala.ro și smart-terra.ro sunt doar aplicațiile care le gestionează și le pun pe hartă; autoritatea nu depinde de ele ca să-și folosească datele.
Pe Călărași este o demonstrație cu date fictive. La implementare se leagă de registratura consiliului, de semnătura electronică și de nomenclatorul de documente.
Portalurile 1–3 pe datele publice ANCPI se pot pune în funcțiune rapid, pentru că datele există deja. Patrimoniul, investițiile și ghișeul depind de datele și procedurile consiliului.
Stadiul cadastrului pe sectoare, patrimoniul județului și culoarul de expropriere al drumurilor județene în modernizare.
Cele 4.043 de sectoare cadastrale ale județului, după stadiul înregistrării sistematice, și imobilele din e-terra pe fiecare U.A.T. Alegeți o comună pe hartă sau în tabel.
Se încarcă harta județului…
| U.A.T. | Sectoare finalizate (suprafață) | Finalizat | Sectoare | Imobile e-terra | Acoperire |
|---|
Sursa: stadiul sectoarelor cadastrale și imobilele din geoportalul ANCPI, la nivelul anului 2024. Sohatu și Lehliu Gară sunt actualizate cu datele Komora din 2026. „Acoperire” înseamnă suprafața imobilelor cu geometrie în e-terra, raportată la suprafața U.A.T.
Pornim de la imobilele intabulate pe Județul Călărași în e-terra și punem peste ele traseele drumurilor județene. Pentru fiecare drum se vede ce porțiune este deja intabulată pe județ și ce mai trebuie înscris.
Portalul public al patrimoniului județean →Toate cele 6 portaluri ale județuluiRegistrul drumurilor județeneGhișeul de urbanism, demo cu date fictive
Se încarcă harta…
Culoarul de expropriere peste cadastrul general, cu regimul juridic al fiecărui imobil. Date de lucru, revizia 3 a culoarului, fără nume de proprietari.
Preluăm culoarul din proiect (DWG, DXF) și îl suprapunem pe cadastrul general și pe planurile parcelare, în Stereo 70.
Pentru fiecare imobil atins: suprafața din acte, suprafața expropriată, procentul și suprafața rămasă.
Privat, domeniul public sau privat al comunei, al județului sau al statului, drum existent neînscris în cartea funciară.
Imobilele fără număr cadastral și suprafețele necadastrate din culoar, identificate și măsurate separat.
Fiecare versiune a culoarului e comparată cu precedenta: ce imobile intră, ce ies, cu câți metri pătrați.
Listele pe categorii, gata pentru hotărârea de expropriere, apoi documentațiile cadastrale și intabularea.
Imobile afectate · număr · suprafață expropriată
Majoritatea imobilelor sunt private, dar cele mai delicate sunt celelalte: drumul existent, neînscris în cartea funciară, terenurile comunelor, județului și statului, și imobilele care încă trebuie analizate.
Expropriem pe hârtie înainte să se exproprieze pe teren, în cadrul Legii 255/2010.
Modernizări, lărgiri, variante ocolitoare și poduri noi.
Rețele județene de apă și canalizare, stații și aducțiuni.
Inventarul domeniului public și privat al județului, gata pentru hotărâri și finanțări.
